連續二週的週末假期，Mai我不追韓劇，也不shopping，我去看了二次位在新北市五股區『洲子洋重劃區』內的建案，當年這些預售案從去年起陸續完工交屋了，這二週看的建案也確實有數十戶住戶已入住。
吸引 Mai我去看房主因是代銷突然用Line通知我有讓利物件優先給VIP客戶的訊息，於是我跟老公隔天立馬驅車前往上河園（森聯建設森築開發/投資新建）。
在聽完代銷業務小姐的仔細介紹後，我分析了它吸引我投資的主因是它真的讓利很多~
當年預售期間，面河景開價43~48萬，面中庭38~40萬;面新五路三段，開價35~38萬，目前面河景水岸低一排景觀房一坪平均單價約在35萬上下，價位是吸引我前去看房的主因。
不管是自住或是投資而言，能買在相對低點當然是好的~還有要買當然得買當區最強勢的產品，景氣不好時抗跌保值，景氣好時增值性高。
上河園位在核心商業區內，同時位在水岸第一排，河岸景觀確實是我看房有史以來最棒也最無敵的景觀，它...當然值得投資。
上河園房型有『面河景』、『面社區中庭』、『面新五路』，我認為買河景最為首選，因為景觀無敵，Mai我現住就是面河景觀房，房價已增值二倍以上，雖然目前房市仍在調整期，但景觀房房價仍很抗跌、保值~~
以住戶最在意的交通問題，洲子洋為臺北重要的交通幹線匯集點..3高(中山高、汐五高架、五楊高架)，4特快(台1線、台64線、台65線特二快、新北環河快速道路)的交通優勢，以鑽石級交通樞紐晉升新北市黃金核心蛋黃區。對通勤者而言，上河園社區有社區接駁專車，平日20分鐘一班，直駛捷運蘆洲站，接駁車程只需8~10分鐘，而蘆洲站到Mai我公司附近的小巨蛋站只需25分鐘，從我出社區坐接駁車到捷運站轉乘到小巨蛋站，共只需40~45分鐘，通勤時間不算長，這時間著實讓我驚喜，直呼交通實在太便利了吧~~
https://goo.gl/wDuH4B(上河園地圖)
你還在找房嗎?以捷運六站進北市的交通優勢，若你想買相對便宜(建商讓利到3字頭)又景觀好、建商口碑又好的好房子，趕緊抽空去看看這自住及投資的好房喔~~
上河園它在這區算是腹地較大的建案，腹地有：2605.63坪，加上室內挑高3.6米，還有社區居民專屬的中庭花園，這區建案少有自己的中庭花園!
上河園面424公頃的大臺北都會公園，水岸公園全長約7.7公里，比國際知名紐約中央公園足足有1.25倍大，又鄰近五股濕地生態園區，面積廣達93公頃，是北台灣重要濕地~~
(搞怪好笑的賀歲影片)
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